マンション管理会社の巡回点検員のひとり言

みなさま、こんばんわんこ。



一言、言いたい。



民主党の党首と同じような、無能な支店長！



とっとと、居なくなってくれることを社員一同、全員で心より祈念申し上げます。



ご愁傷様です。

どうも、どうも。

３連休で、少し会社のことが頭から離れていたと思ったが、今日一件緊急対応の連絡が入った。

本来、おいらたちに電話がくることはないなどとノタマッておられたはずなのだが、外注の

緊急対応の人にしてみれば、現場を知らないマネージャーに電話しても拉致が開かないので、

結局、俺達が対応することになるのさね。まあ、いいけど・・・


４月から、うちの部署はマネージャーが何故か一人増えて３人になります。

別に、おいらたちの仕事量は変わらないし、やることも変わらない。返って増えるかもね。

しかし、マネージャーが二人から３人になるので、まあマネージャーの仕事は減るわな。

この、会社。しかし、毎年毎年、席替えするなあ。小学校じゃねえって！


おいらの新しく配属になるチームに、去年入った女子の事務担当がくるが、体格いいよ。

すぐ、駄目になるかなあと思ってたけど、結構頑張ってるね。東北弁が時々出るんだよな。

Ｏちゃん、よろしくね！

今日、うちのマネージャーが退職しました。

理由は、会社との対立というか、会社の方針と自分の考えが違っていたことで、本社からマネージャー職を外されることになり、それに対して、退職という回答を出した。

送別会をチームでやった。

俺は、不覚にも、挨拶で泣いてしまった。


「なんでだろう？」

普段、そんな女々しいやつじゃないのに。おれ。


やっぱり、信念を貫くということは、人を感動させてしますのかね。

会社の考えは明らかに８割方の人が変だと思っていた。
現場を知らない本社の人間が考えたことだろう。

それは「おかしい！」といえる人間は全国で一人しかいなかったということか。


人生において、いろいろな転機はあるが、信念を貫いたことは
棺桶に入る前に振り返ってみても、決して後悔しないことであろう。
それは、今回の人生の誇りといってもいいことだ。

いやあ、なんとなく、そんな雰囲気があったけど、


新規物件の受注が決まりましたね。


日曜日に、3社でプレゼンに引っ張り出されて、

しゃべっていたのは、顔のでかい営業のやつなんだけど、

支店長の意向で、担当者全員参加でプレゼンに行った。


理事長が、うちの会社を買ってくれたのか、それとも

顔のでかい営業のやつが気に入られたのか知らんが。


俺にとっては、別に給料が上がるわけじゃないけど
しかも、物件が増えるのは仕事が増えるんだけど、

やっぱり、ちょっとうれしい気分。。。

さて、明日もがんばるか！

このマンション管理の業界は、まあ言ってみればあんまり不況の影響をもろに受けるわけじゃない。

ものを作って売ってる製造業じゃないし、客商売といってもある程度顧客も固定しているんで、

突然、倒産なんてことはないかもしれませんな。

まあ、しかし最近はマンション管理組合も、いろいろ勉強されているところが

多ございまして、管理会社を変えるなんてのは珍しくなくなってきました。

とにかく、契約解除は防げ！と会社の偉いさんはおっしゃるけれど、

あなた、現場知ってるの？と

俺なんかは言いたいね〜。

現場の声もろくに聞かず、管理人さんの話も聞かず、数字だけ見ている

偉い人達には、管理組合の理事長が管理人さんに「おい、管理会社変えていいか？」と、ポロっと漏らしていることなんか、じぇーんじぇん知らんだろうなあ・・・。

ああ、恐ろしや恐ろしや。

いきなり倒産はしないかもしれないけど、真綿で首を絞められるように
じわじわと、来てるんじゃね？

今日は、朝から眠い会議でしたが、11時頃、とあるマンションから電話があり呼び出しがきました。

もう、爆睡しそうになっていたので「こりゃちょうどよかった」などと思い、現場へ直行。

奥の玄関の自動ドアが動かないとのこと。

ドアを手で開き戸袋の中にあるスイッチをみると



「やっぱり」ＯＦＦでした。

たまに、いるんだよね。自動ドアを開放にしたまま、
スイッチを戻さない方。

まあ、一件落着でした・・・。

マンション管理会社が、これほど、管理会社への見る目が厳しくなっている昨今。

うちの部署のある事務担当者は、管理契約打ち切りの危機の物件が今、３物件。実際に解約になった物件1物件。

その担当者は、上司にはマンション管理組合の役員がどうのこうのといろいろと、イチャモンをつけてくるなどと言い、自分が仕事をきっちりやっていないことは報告しない。

しかし、マンション管理の現場を回っている俺は、管理人さんやら、理事会やらから、やばい情報がどんどん入ってくる。こいつ、ほんとヤバイわ・・・。業務不履行で訴えられてもしょうがないようなことをいっぱいやっている。

大体、そいつの仕事振りを見ていればわかるが、夕方の6時半からマンション管理組合の理事会があるというのに、なんと、6時ごろからあわてふためき始め、

「すいません、あの資料出してくれますか？」
「えっと、いつまで？」
「6時半から理事会なんですよ！」
「・・・・・・」

ってな感じですよ。


人の信用をなくす理由のひとつは、「仕事ができない」

ということ。

まさにマンション管理組合の役員からは、まったく信用を失っているにもかかわらず、

解約になりそうなのは、過去の担当者のせい、理事会の役員のせいにする。


上司は、そこんところ、よく見抜いて、そういうやつを、いつまでもほっておいたら
会社の損害は大変なことになるということを知ってほしいよ。

会社というものが、どんどん役所化していく。無駄な仕事がどんどん増えて3000円の仕事をするのに書類も10数枚、ハンコを何個押すのかわからないくらい。

こうして、やがて大企業病に蝕まれて、なかから腐って、朽ち果てていくのだろう・・・・。

大企業が、やがて倒れるプロセスが始まっているのに気づいているのは、

現場の人間・・・。

偉い人たちは、「利益を上げろ！」しか言わない。

現場がどうなっているのか、知らずに、数字だけを見ている人々よ。

さようならはもうすぐだ。。。

いよいよ、来年ですな。地デジ対策もそろそろ本格的にあちこちで始まりましたがな。

マンションの場合は、ビル影問題がこれから大変でございます。担当者に、苦情やら、取り越し苦労やら、わけのわからん電話が多くなってきましたがな。

なんせ、お金がかかる問題って、みなさん敏感ですな。

いやいや、今年の北海道はさぶい〜。

有名な設計者が設計したマンションだという、フレコミで建ったマンション。

しかし、いつも、北海道特有のことがわかっていない。

北海道は雪が降るんだって！

屋上から雪庇（せっぴ）といって、雪がせり出してきて、下に落ちて事故が起きるんだって！

デザインに凝って、変なところに梁があるマンションなんか最悪だわ。

梁に雪庇ができて、気温が緩んだときに、下に落ちる。しかも、その下は、駐車場だあ。
新車がべっこりヘッコんだああああ！　　　なんていうことが毎年起こるわな。

ほんと、北海道で建物を立てるんなら、いっぺん北海道に住め！！
それから、えらそうに有名な設計士なんて、どうせ、図面しかみてないんだから。